一栋楼承担办公、用餐与商务接待三种时间尺度，硬件与运营服务决定它能不能长期用下去。
雅居乐中心坐落在珠江新城华夏路26号，总建筑面积约12万平方米，地上39层、地下5层，高度约190米。它同时承担三种时间尺度上的功能：工作日八小时的办公，午间一小时的用餐与办事，以及晚间与周末的商务接待。
项目从规划阶段就把办公与商业放在同一栋楼里，而不是把商业留给隔壁街区。1至3层的裙楼沿华夏路展开，办公大堂与商业动线在同一段步道上交汇，员工下楼三分钟可以取件、买咖啡、寄快递，客户来访时也能在楼下先落座。
4至32层的办公空间按高、中、低区分区配置电梯。单层面积约1,600至2,100平方米，可拆分为六十平方米起步的独立单元，也可以整层打通。33至39层留给整层总部，独立电梯厅与专属前台可按企业形象重新设计。
竖向线条、石材基座与玻璃幕墙的组合，让楼体在日照与夜间呈现两种表情。
塔楼以竖向构件强化高度感，基座部分用石材收边，与裙楼的商业界面形成材质过渡。标准层开窗比例控制在满足采光又不牺牲私密性的区间，端头单元可获得中轴线方向的连续视野。
机电系统按超甲级写字楼的常规标准配置：中央空调配新风，末端可在单元内调整风口位置；电力按办公与商业分路计量；消防系统覆盖全楼并接入城市消防平台；门禁、访客与梯控共用一套管理后台。
网络由三家运营商光纤到楼层，企业可自行选择接入方式，也可申请楼内专线。弱电井与机房位置在看房阶段即可确认，方便企业提前规划服务器与网络设备的位置。
下表为公共区域与办公单元的常规配置，改造类需求可在看房阶段提出。
| 电梯系统 | 高、中、低区分区运行，办公与商业客流分离，另设货梯与消防电梯 |
|---|---|
| 空调与新风 | 中央空调配新风系统，工作日供冷，加班时段可申请延时开启并按实际计费 |
| 电力配置 | 办公与商业分路计量，单元内预留配电容量，扩容需求由工程部评估 |
| 给排水 | 公共卫生间与茶水间集中设置，办公单元预留独立茶水点位 |
| 消防系统 | 火灾自动报警、自动喷淋、防排烟与消防电梯联动，年度检测与演练并行 |
| 安防系统 | 公共区域视频监控、门禁与访客登记联动，电梯厅设梯控读头 |
| 停车管理 | 地下车库600余个车位，车牌识别入场，支持月租、临停与预约车位 |
| 网络通信 | 电信、联通、移动光纤到楼层，公共区域无线覆盖，可申请专线接入 |
| 智能化 | 能耗分区计量、设备运行监测、报修工单系统与访客线上预约 |
招商、物业、工程三条线在同一层设窗口，企业只对接一个团队。
提供当日房源表、分层租金表与交付样张，陪同看房并出具面积测算与费用清单，签约前可对比三套以上方案。
装修图纸审核、施工许可、动火与临时用电申请由工程部统一受理，常规单元从报批到进场约七个工作日。
保洁、绿化、公共设施维护、电梯与空调巡检按日、周、月三级执行，报修工单在系统内留痕并回访。
访客可提前线上登记，到前台换取临时卡；企业员工卡按部门批量开通，离职即时停用。
楼内会议空间可预约使用，支持百人规模路演与培训，投影、音响与茶歇按场次结算。
工商注册地址证明、快递代收、打印装订、员工餐预订等事项在前台一站式办理。
从十人团队到整层总部，面积与交付方式都可以拆开组合。
需要独立门厅、品牌展示面与完整会议动线，通常选择33层以上的整层或半层，采用清水交付加定制装修。
律所、会计、咨询、设计类团队，客户到访频次高，偏好精装交付与临近电梯厅的单元，看重接待动线与私密性。
人员扩张快，倾向拎包入驻或精装小面积单元，先把团队装进来，稳定后再同楼换大面积，避免二次搬迁。
业务与琶洲会展区联动，看重到会展的车程与接待酒店的距离，通常选择中区单元并配置独立接待区。
