一栋楼解决三件事：员工怎么通勤、客户怎么到访、公司形象怎么落地。
雅居乐中心位于天河区珠江新城华夏路26号，东向城市中轴线，南临花城大道，西界广州大道，北靠黄埔大道。总建筑面积约12万平方米，地上39层、地下5层，建筑高度约190米，地下车位600余个，是华夏路这一段少有的办公与商业同楼的综合体。
1至3层是商业裙楼，中国银行、乐斯母婴关爱中心、秋田影像、雅静美医疗美容，以及寰图咖啡、寰图厨房、寰图健身工房等品牌已经在此经营；4至32层为办公空间，33至39层为高区整层单元。员工下楼吃一顿饭、寄一份快件、剪一次头发，都不需要出园区。
办公部分没有做成单一产品。清水交付留给需要完整形象设计的总部；简装与精装面向希望缩短进场周期的成长型团队；拎包入驻单元解决十人左右团队的起步问题；总部整层定制把门厅、会议、员工区的比例交回企业自己决定。同一栋楼里，不同阶段的公司都能找到匹配的面积与交付方式。
楼内由驻场物业团队承担门禁、访客、保洁、工程与车位管理，招商中心与物业服务中心在同一层办公。企业从看房、签约到进场，只对接一条线，不需要在业主、物业、装修公司之间来回传话。
下表为项目基础指标，单套面积、租金与交付条件以现场实测及合同为准。
| 项目名称 | 雅居乐中心（Agile Center） |
|---|---|
| 物业类型 | 超甲级写字楼，含商业裙楼 |
| 项目地址 | 广州市天河区珠江新城华夏路26号 |
| 总建筑面积 | 约12万平方米 |
| 建筑高度 | 约190米 |
| 楼层构成 | 地上39层，地下5层 |
| 商业楼层 | 1层至3层 |
| 办公楼层 | 4层至32层，33层至39层为高区整层 |
| 标准层面积 | 约1,600至2,100平方米，按楼层略有差异 |
| 得房率 | 约七成，以测绘报告为准 |
| 车位数量 | 600余个，地下车库，月租与临停并行 |
| 电梯配置 | 高、中、低区分区运行，另设货梯与转换梯 |
| 空调系统 | 中央空调配新风，工作日供冷，可申请延时 |
| 网络接入 | 电信、联通、移动光纤到楼层 |
| 交付标准 | 清水、简装、精装、拎包入驻、总部定制 |
| 物业费 | 35元/平方米·月，含公共区域能耗与日常维护 |
| 参考租金 | 110至150元/平方米·月，按楼层与交付标准浮动 |
六类产品对应六种企业阶段，先定交付方式，再谈面积与楼层。
下表为当前在租面积段的参考区间，具体单元以招商中心当日房源表为准。
| 面积段 | 可容纳团队 | 常见交付标准 | 参考月租金 | 所在楼层 |
|---|---|---|---|---|
| 60—90平方米 | 8至18人 | 精装、拎包入驻 | 0.8—1.3 万元 | 中低区 |
| 100—150平方米 | 18至35人 | 精装、拎包入驻 | 1.4—2.2 万元 | 低区、中区 |
| 160—260平方米 | 35至65人 | 精装、简装 | 2.2—3.8 万元 | 中区 |
| 300—500平方米 | 65至120人 | 简装、清水 | 4.3—7.2 万元 | 中区、高区 |
| 600—900平方米 | 120至220人 | 清水、简装 | 8.6—13.0 万元 | 高区 |
| 1,000—1,600平方米 | 220至400人 | 整层清水、半层定制 | 14.0—23.0 万元 | 高区 |
| 1,600—2,100平方米 | 整层总部 | 总部整层定制 | 23.0 万元起 | 33层至39层 |
租金按建筑面积计算，不含物业管理费、水电公摊与车位费用；免租期、装修期与递增方式在合同中单独约定，长租客户可申请组合优惠。以上数据每月更新，签约前请以招商中心出具的房源确认单为准。
从裙楼到高区，三段分工清晰，办公与生活互不打扰又彼此支撑。
临街界面与办公大堂共用一段步道，午间与晚间形成两段客流。银行网点、母婴关爱、影像、医疗美容、咖啡轻餐与健身工房已经在此经营，办公人群下楼即可完成日常事务。
33层以下按高、中、低区分区配置电梯，单层面积约1,600至2,100平方米，可拆分为六十平方米起步的独立单元。五种交付标准在这一段全部可选，企业按团队规模与预算自行组合。
接近顶部的七层以整层与半层为主，视野覆盖珠江新城中轴线与珠江水面，独立电梯厅与专属前台可按企业形象定制，适合需要完整门厅与接待动线的总部团队。
不讲概念，只列对企业日常运营有直接影响的部分。
3号线与5号线珠江新城站、5号线猎德站、APM线大剧院站分布在项目周边，员工从三条不同的线路抵达，招聘时不必限定单一居住片区。
往西是天河体育中心商圈，往南是珠江新城核心区，往东过猎德大桥即琶洲会展区。拜访客户、参加展会、接待外地合作方，车程都在十五分钟以内。
清水、简装、精装、拎包入驻、总部定制同时可选，同一栋楼内随着团队扩张换面积，不必整体搬迁，装修投入也可以分段摊销。
裙楼商业解决了工作日的三餐、快件、理发与健身，晚上加班时楼下仍有灯光。对招聘与留人，这比任何宣传语都实际。
月租与临停并行，支持预约车位与反向寻车。接待客户时提前留位，访客不必在周边绕圈找车位。
招商、物业、工程在同一层设窗口，装修报批、门禁开通、延时空调、访客登记由一个团队承接，减少跨部门传话。
轨道、餐饮、银行与酒店的实际距离，按步行与车程标注。
从项目出发，四条线路、两个枢纽、一个会展区。
3号线与5号线珠江新城站B1出口步行约八分钟；5号线猎德站步行约十分钟；APM线大剧院站步行约十二分钟。三条线路覆盖机场、南站、会展与老城区方向。
南侧花城大道直连猎德大道，西侧广州大道接内环，北侧黄埔大道上华南快速。往琶洲会展区约十分钟，往天河体育中心约十二分钟。
广州白云国际机场约35公里，经华南快速转机场高速，非高峰时段驾车约四十五分钟；亦可乘3号线北延段直达机场。
广州南站约20公里，驾车约三十五分钟；广州东站约5公里，驾车约十五分钟，均可通过地铁换乘抵达。
裙楼商业与办公楼层同步运营，形成完整的日常动线。
